정기점검 대상 및 지침(시행근거)   법령에 의한 1,2종 대상시설물의 정밀점검은 시설물 안전관리에 관한 특별법 제13조제1항의 규정에 의거하여 고시된 안전점검 및 정밀안전점검지침(건설교통부고시 제2003-170호, ’03.7.4 ; 이하 “지침”이라 한다)과, 동지침에 의거해 발행 배포된 건축물의 안전점검 및 정밀안전점검 세부지침(건설교통부, 한국시설안전기술공단, 2003.12 ; 이하 “세부지침”이라 한다)에 따라 실시한다.    대상시설물     1, 2종의 모든시설물    (공동주택 포함)    ※ 관련법 : 시특법(시설물안전관리에 관한 특별법)    ※ 최초는 준공일을 기준하며, 이후는 전회 정밀안전진단,    정밀점검일을 기준하여 시행주기를 산출함    ※ 상태평가 : 양호,보통,불량의 3단계 평가    법정실시주기     6월에 1회    실시결과조치     실시결과 FMS 등록 및 승인절차 요함    ※ 실시결과 평가없음       정기점검 기본과업내용   관련근거 : 시설물의 안전점검 및 정밀안전진단 지침[국토해양부고시 제2008-838호(2008. 12. 31. 개정)] 실시방법 : 정기점검 실시결과 및 조치해야할 사항은 시설물별 세부지침의 정기점검 서식에 의해 작성한다.       정기점검 점검방법     정기점검은 육안조사 수준으로 수행하는 것으로서 건축물의 기능적 상태를 판단하고 건축물이 현재의 사용요건을 계속 만족시키고 있는지 확인하기 위한 관찰로 이루어진다. 관리주체는 정기점검결과에 의거해 건축물에 발생한 결함 · 손상의 정도에 따라 간단한 보수 및 수선 · 정비를 실시하여야 하며, 필요한 경우에는 긴급점검 또는 진단을 실시하여야 하는 등의 필요한 안전조치를 취하여야 한다.   정기점검은 원칙적으로 육안과 간단한 측정기기로 검사하여 건축물에 내재되어 있는 결함 · 손상 등을 발견하고, 그 진전 상황을   지속적으로 관찰함과 동시에 초기점검에서 도출된 붕괴유발 부재 등에서 문제점이 발견되면 관리주체에게 즉시 통보하여, 관리주체가 간단한 보수·보강이나 정밀안전진단을 실시하도록 한다. 도면, 계산서, 과거의 점검 · 보수기록, 환경 및 사용상태 등의 유지관련 자료의 정비 상황을 파악한다. 정기점검은 매 반기마다 전체 건축물을 수평 혹은 수직, 구조의 중요도에 따라 부재별로 분할하여 실시할 수 있다. 전술한 1)항의 점검항목에 대한 점검결과는 부록Ⅰ의1 서식에 상세히 기록하고, 필요할 경우 개략도면으로 표시한다. 정기점검에서 이상이 발견된 사항에 대해서는 사진 촬영하여 보고서의 설명 자료로 이용할 수 있도록 보존한다.   - 사진자료는 매 정기점검 시에 가능한 한 같은 위치에서 얻는 것을 원칙으로 한다. - 사진자료에서 얻어야 할 사항은 전술한 점검항목의 내용을 확인 할 수 있는 정도로 한다.